Mejorar las ventanas de una vivienda ya no es solo una cuestión estética: tiene un impacto directo en el confort, en el ahorro energético y también en la factura de los impuestos municipales. En muchos ayuntamientos existen bonificaciones en el IBI y en el ICIO para reformas que reducen el consumo energético, como la sustitución de ventanas antiguas por modelos más eficientes.
De cara a 2026, se espera que los municipios sigan apostando por este tipo de incentivos, especialmente en actuaciones que contribuyen a la eficiencia energética. En este artículo te explicamos de forma clara qué bonificaciones IBI/ICIO pueden aplicarse al cambiar ventanas, qué requisitos son habituales y cómo solicitarlas paso a paso.
Qué son las bonificaciones IBI e ICIO por mejorar ventanas
Para entender estas ayudas es importante tener claro qué impuestos intervienen:
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): es el impuesto anual que grava la propiedad de viviendas, locales, plazas de aparcamiento, etc. Lo gestiona el ayuntamiento.
- ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): es el impuesto que se paga al realizar ciertas obras, reformas o instalaciones que requieren licencia urbanística o comunicación previa.
Muchos ayuntamientos, a través de sus ordenanzas fiscales, prevén bonificaciones en el IBI o en el ICIO para las actuaciones que mejoran la eficiencia energética del edificio. La sustitución de ventanas por modelos de altas prestaciones suele encajar dentro de estas actuaciones, especialmente cuando se acredita una mejora en el aislamiento térmico.
Estas bonificaciones pueden traducirse en:
- Descuentos en el IBI durante varios años tras la reforma.
- Reducción del tipo o bonificación sobre la cuota del ICIO cuando se tramita la licencia o la comunicación de obras.
El porcentaje exacto, las condiciones y la duración de la bonificación dependen siempre de cada ayuntamiento, por lo que en 2026 será clave revisar la ordenanza fiscal municipal actualizada.
Requisitos habituales para acceder a las bonificaciones en 2026
Cada municipio establece sus propias normas, pero hay una serie de requisitos que suelen repetirse cuando se trata de bonificar mejoras de ventanas por eficiencia energética.
Tipos de actuaciones en ventanas que suelen bonificarse
Por lo general, tienen más opciones de acceder a bonificación las intervenciones que supongan un salto evidente en prestaciones térmicas respecto a la situación previa, por ejemplo:
- Cambio de ventanas antiguas de aluminio sin rotura de puente térmico o de hierro por ventanas de aluminio con rotura de puente térmico.
- Sustitución de vidrios simples por doble o triple acristalamiento con cámaras de aire o gas.
- Instalación de ventanas clasificadas como energéticamente eficientes según las normativas vigentes.
- Actuaciones que formen parte de una mejora global de la envolvente térmica (ventanas, fachada, cubierta, etc.).
En muchos casos se exige que las nuevas ventanas cumplan unos valores máximos de transmitancia térmica o de factor solar, que deben acreditarse con la documentación del fabricante o con certificados técnicos.
Condiciones generales habituales
Aunque siempre hay que revisar el caso concreto en 2026, es habitual que los ayuntamientos pidan:
- Que las obras se realicen en inmuebles de uso residencial (viviendas unifamiliares, pisos, comunidades de propietarios).
- Que se trate de mejoras reales sobre elementos existentes, no de ampliaciones de superficie construida.
- Que las ventanas sustituidas se encuentren en fachada, patios de luces o cerramientos que influyan en la demanda energética de la vivienda.
- Que la obra cuente con la licencia urbanística o comunicación previa correspondiente cuando sea exigible.
- Estar al corriente de pago de los tributos municipales (IBI, tasas, etc.).
En algunos casos también se pide aportar un certificado energético antes y después de la actuación para justificar que la reforma en ventanas ha supuesto una mejora en la calificación del inmueble.
Cómo solicitar la bonificación paso a paso
Una de las claves para no perder la bonificación, tanto en IBI como en ICIO, es seguir el procedimiento correcto y respetar los plazos que marca el ayuntamiento. A continuación te proponemos un esquema orientativo que podrás adaptar a lo que marque tu municipio en 2026.
1. Antes de iniciar la obra
- Infórmate en tu ayuntamiento: revisa la ordenanza fiscal del IBI y del ICIO o consulta en la oficina de atención al contribuyente si hay bonificaciones por mejoras de eficiencia energética, y en concreto por cambio de ventanas.
- Pide presupuesto detallado: el presupuesto debe desglosar el tipo de ventanas, materiales, acristalamientos y mano de obra. Es importante que consten las prestaciones energéticas de las ventanas (Ficha técnica, valores U, etc.).
- Tramita la licencia o comunicación de obra: si el cambio de ventanas requiere licencia o comunicación previa, debe solicitarse antes de empezar. En algunos casos la bonificación del ICIO se pide en el mismo momento que la licencia.
2. Durante la obra
- Comprueba que se instalan las ventanas acordadas: es importante que el modelo instalado coincida con el presupuestado, especialmente si la bonificación depende de determinadas prestaciones térmicas.
- Conserva toda la documentación: facturas, certificados de producto, certificados de instalación y cualquier informe técnico relacionado con la obra.
- Si el ayuntamiento lo exige, pide a la empresa instaladora un certificado de la actuación que describa las ventanas retiradas y las nuevas.
3. Después de la obra
Una vez finalizada la reforma, llega el momento de formalizar la solicitud de bonificación. El proceso puede variar, pero suele incluir estos pasos:
- Rellenar el formulario de solicitud: muchos ayuntamientos cuentan con un impreso específico para pedir bonificaciones del IBI y del ICIO. En 2026 es probable que este trámite pueda hacerse de forma telemática.
- Adjuntar la documentación:
- Copia de la licencia o comunicación de obra.
- Facturas de la empresa instaladora, desglosadas y con datos fiscales.
- Certificados de las ventanas y acristalamientos (prestaciones térmicas).
- En su caso, certificado de eficiencia energética actualizado.
- Justificante de que el IBI y otros tributos municipales están al corriente de pago.
- Presentar la solicitud en plazo: la ordenanza fiscal suele indicar un margen concreto (por ejemplo, dentro del año siguiente a la finalización de las obras). Respetar este plazo es fundamental para no perder el derecho a la bonificación.
Una vez revisada la documentación, el ayuntamiento notificará si la bonificación ha sido concedida y, en el caso del IBI, durante cuántos años se aplicará el descuento.
Consejos prácticos para no perder la bonificación
Un error de forma puede hacer que se pierda una ayuda importante. Estos son algunos consejos prácticos a tener en cuenta de cara a 2026:
- No empieces la obra sin saber si hay bonificación: infórmate antes en el ayuntamiento y pide por escrito las condiciones.
- No olvides la licencia o comunicación previa: si la obra se ejecuta sin el trámite adecuado, es difícil que luego se reconozca una bonificación en el ICIO.
- Exige facturas completas: sin facturas válidas (con NIF, concepto detallado e importes) no podrás justificar la inversión.
- Verifica que las ventanas cumplen los requisitos energéticos: pide siempre la ficha técnica y asegúrate de que se ajusta a lo que pide la normativa o la ordenanza municipal.
- Vigila los plazos: tanto para pedir la bonificación del ICIO como del IBI, los plazos suelen ser estrictos.
En comunidades de propietarios es recomendable tratar el tema en junta y acordar quién se encargará de los trámites, especialmente si la actuación implica la mejora de ventanas en fachadas comunes o en un conjunto de viviendas.
Por qué contar con una empresa especializada en ventanas
Además del ahorro que puedan suponer las bonificaciones en IBI e ICIO, el cambio de ventanas es una inversión a largo plazo en confort y eficiencia energética. Por eso es clave contar con una empresa especializada.
Una empresa experta en ventanas de aluminio de altas prestaciones te ayudará a:
- Elegir el tipo de ventana y acristalamiento que mejor se adapte a tu vivienda y a las exigencias climáticas de la zona.
- Garantizar una instalación correcta, imprescindible para que el rendimiento térmico y acústico sea el esperado.
- Obtener la documentación técnica necesaria (fichas, certificados, datos de transmitancia) para optar a las bonificaciones que ofrezca tu ayuntamiento en 2026.
- Asesorarte sobre otras posibles ayudas o subvenciones complementarias para la rehabilitación energética de la vivienda.
En zonas como Barcelona y su área metropolitana, donde la preocupación por el consumo energético y el confort interior es cada vez mayor, la combinación de buenas ventanas, instalación profesional y bonificaciones fiscales puede marcar una gran diferencia en la factura y en la calidad de vida.
Mirando a 2026: planifica tu cambio de ventanas
Si estás pensando en mejorar las ventanas de tu vivienda o de tu comunidad, 2026 puede ser un buen momento para hacerlo. Las bonificaciones en IBI e ICIO, cuando existen, ayudan a amortiguar la inversión inicial, y el ahorro en calefacción y aire acondicionado se empieza a notar desde el primer día.
El primer paso es informarte bien: revisa las ordenanzas de tu municipio, consulta con profesionales y prepara la documentación antes de iniciar la obra. Con una planificación adecuada y el asesoramiento de una empresa especializada en ventanas, podrás aprovechar al máximo las oportunidades fiscales disponibles y convertir tu vivienda en un espacio más eficiente, silencioso y confortable.
¿Quieres aprovechar estas bonificaciones?
Si estás pensando en cambiar tus ventanas en 2026 y quieres asegurarte de cumplir los requisitos para solicitar bonificaciones en el IBI o el ICIO, en FinestresBCN podemos ayudarte. Te asesoramos en la elección de ventanas eficientes, preparamos la documentación técnica necesaria y resolvemos tus dudas sobre trámites municipales.
Da el primer paso hacia una vivienda más eficiente y confortable. Contáctanos y te acompañaremos durante todo el proceso.
